La Malbaie
75 Rg du Ruisseau-des-Frênes

22384819
495 000 $
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Description

Une ferme en élevage de veaux pour produits de transformations. Vous pourrez juger des nombreuses possibilités et consultant l'addenda de cette fiche technique. La possibilité d'acquérir d'autres terrains ainsi qu'une boutique où les produits de la transformation sont vendus, le tout situé en bordure de la route 138, ce qui confère à l'ensemble de la propriété ¨PIGNON SUR RUE¨ pour vos projets fururs.

Je vous présente une propriété parmi un ensemble de quatre, offrant trois types de zonages possibles (agricole, commercial ou industriel) et toutes adjacentes à la route 138, l'artère la plus achalandée de Charlevoix. De plus, elles se caractérisent par la possibilité quasi unique à Charlevoix de pouvoir y construire sur le même lot, votre maison + le bâtiment principal pour l'exploitation de votre entreprise + un point de vente, directement visible à partir de la route 138. 2- CETTE PROPRIÉTÉ EST PRÉSENTEMENT EN ZONE AGRICOLE, MAIS PEUT FACILEMENT ÊTRE DÉZONÉE Le terrain boisé de ± 2 ha présente une façade de 62 mètres sur une profondeur de ± 262 mètres. La végétation est luxuriante et diversifiée (cèdres, frênes, plantation d'épinettes de Norvège, épinettes blanches, mélèzes hybrides, peupliers, trembles, bouleaux blancs, pins gris et plus encore. La terre est très riche (beaucoup de terre noire) en raison de l'abondance de l'eau provenant soit du ruisseau qui traverse le terrain en longueur, ou de la source en largeur. Partout c'est vert. La faune est variée, elle comprend: chevreuils, lièvres, orignaux, perdrix, renards, faucons le tout à proximité. On y retrouve un bâtiment de 50' x 160' x 12' de haut. Il comprend 7 salles servant à l'élevage de 240 veaux de grains, dont 6 sont sur plancher latté. Une annexe non isolée de 12' x 62' x 12' de haut, ainsi qu'une autre isolée de 12' x 21' x 7.5' pour l'entrée et le bureau ont été aménagées au fil des ans Le bâtiment pourrait servir à l'élvage et la production de différentes espèces animales, dont boeufs, porcs, agneaux, chevreaux, volailles, lapins, moyennant certains aménagements. NOTE IMPORTANTE: Tous les équipements fixes de la bâtisse sont inclus dans le prix : chauffe-eau, rail, soigneur automatique, ventilateurs, silos et murs solaires. Les équipements mobiles tels que les appareils de chauffage, laveuse à pression, balances, mélangeur à lait et matériel roulant peuvent être achetés séparément. 3- USAGES PERMIS SI UNE EXCLUSION DE LA ZONE AGRICOLE EST DEMANDÉE (1) Si l'acheteur souhaite réaliser son projet en zone non agricole, plusieurs autres usages viendront alors s'ajouter, dont ceux de la ''zone AF-1111". 4- AUTRES USAGES POSSIBLES EN DEMANDANT UNE DÉROGATION (2) I-1112: industrie à faible impact, comprenant les établissements industriels manufacturiers et les usines n'engendrant aucun inconvénient particulier pour le voisinage. I-1119: commerce de gros et entreposage intérieur (C 12); commerce particulier et générateur d'entreposage extérieur (C13). 5- POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE AUTRE PROPRIÉTÉ POUR COMPLÉTER VOTRE PROJET - Un terrain de ± 2.5 ha voisin de la ferme, comprenant un bâtiment de 42' x 44'. Une terre cultivée de ± 2 ha, adjacente au terrain de la ferme actuelle. (Voir Centris.Ca) 17499379 - Un terrain boisé de ± 2 ha, voisin de la ferme. Un bel endroit pour y implanter votre entreprise. (Voir Centris.Ca) 26551389

Pièces

Chambre(s) : 0 Total des pièce(s) : 3
Salle(s) de bain : 0 Salle(s) d'eau : 0
Stat. garage : 0 Total stat. : 0

Dimensions

Largeur Profondeur Irr. Superficie Sup. Habitable
Bâtiment : - - - -
Terrain : 62 mètres 262 mètres O 215 278 pieds2

Inclusions / Exclusions

Inclusions Exclusions
Tous les équipements fixes de la bâtisse sont inclus dans le prix : chauffe-eau, rail, soigneur automatique, ventilateurs, silos et murs solaires. Les équipements mobiles tels que les appareils de chauffage, laveuse à pression, balances, mélangeur à lait et matériel roulant peuvent être achetés séparément.

Évaluations

Année Bâtiment Terrain Total
2022 451 500 $ 22 900 $ 474 400 $

Caractéristiques des pièces

Nom Niveau Dimensions Revêtement sol

Dépenses

Année Montant
Taxes municipales : 2022 3 400 $
Taxes scolaires : 2022 446 $

Courtier

  • 16 ans
  • 3 pièces

Autres caractéristiques